Ny dom om ferdsel i strandsonen

En sak hvor Holth & Winge bistod Sarpsborg kommune ble i etterkant av vår juridiske utredning brakt inn for domstolene. Saken gjaldt allmennhetens rett til ferdsel på Bukkholmen i Sarpsborg kommune. Holth & Winge vurderte den konkrete saken i 2024.

Nå foreligger tingrettens avgjørelse. Søndre Østfold tingrett konkluderer med at allemenheten har rett til å ferdes på stien vist i bildet ovenfor. Tingretten skriver blant annet:

Etter en samlet vurdering av ovennevnte forhold konkluderer retten med at det omstridte arealet nedenfor bolighuset og garasjen på Bukkholmen 3 ikke kan regnes som «hustomt» som ferdselen ledes over. Retten mener området ikke kan anses å utgjøre den mer private sonen av tomta. I vurderingen har retten lagt vesentlig vekt på bolighusets plassering nær strandkanten, hvor grunneier må tåle mer og hustomtsbegrepet er snevrere. Bolighuset ligger høyere plassert i terrenget, noe som gir mulighet for skjerming. Den mer private sonen på tomta er etter rettens syn det området som ligger over garasjen og plenområdet innenfor, i nær tilknytning til boligen og inngangspartiet.

Heller ikke den subsidiære påstanden nådde frem. Den tok utgangspunkt i at her stod man overfor et areal som uansett måtte regnes som «gårdsplass». Avgjørelsen tar opp spørsmål som vil være av interesse for en rekke kommuner. Dommen er i skrivende stund ikke rettskraftig.

Dommen kan leses her.

‍